Katto kuntoon vuosikymmeniksi – teetä kattosaneeraus ammattilaisella

Saneeraamme huopakatot, tiilikatot ja peltikatot lujalla osaamisella ja pitkällä kokemuksella

Emme ole varsinaisesti erikoistuneet mihinkään kattotyyppiin tai kattomateriaaleihin. Saneeraamme, huollamme ja korjaamme oikeastaan ihan kaikkia kattoja, riippumatta siitä, onko kate peltiä, tiiltä vai huopaa. Työt sujuvat meiltä ihan yhtä hyvin tasakatolla, harjakatolla, mansardikatolla kuin satula- ja pulpettikatoillakin. Emme piittaa myöskään siitä, mikä rakennus on kyseessä, saneeraukset onnistuvat meiltä niin omakotitaloissa, rivitaloissa kuin kerrostaloissakin. Tai halleissa, maneeseissa, kesämökeillä, miksi ei vaikkapa autokatoksessa tai piharakennuksessakin.

Monipuolinen kattourakointi on antanut hyvän kokemuksen kattotöistä ja tämä kokemus auttaakin meitä selviämään hyvin mitä erilaisimmista kohteista. Se kokemus auttaa meitä selviämään myös yllätyksistä, joita aina välillä tulee vastaan, vaikka kuinka hyvin olemme valmistautuneet. Lähdemme jokaiseen kohteeseen asianmukaisesti varustautuneina. Koska tutustumme saneerauskohteisiin etukäteen, tiedämme mitä on vastassa, kun työt alkavat. Huomioimme jo tarkistuskäynnillä katon saneeraukseen vaikuttavat tekijät ja arvioimme vaikkapa rakennustelineiden tai henkilönostimen tarpeen jo töitä suunnitellessamme. Korkeimpiin kohteisiin varaamme nosturiauton, jossa riittää nostovoimaa tarvittavaan korkeuteen saakka. Kaikki rakennustelineet, henkilönostimet ja nosturiauton tarpeet kartoitamme etukäteen ja näin nekin sisältyvät antamaamme tarjoukseen. Työ etenee mallikkaasti, kun kaikki tarvittava on jo lähtökohtaisesti huomioitu. Työaikaa ei tuhraannu esimerkiksi siihen, että kesken töiden lähdetään vuokraamaan rakennustelineitä ja kasataan niitä sitten päivä tai pari varsinaisen kattosaneerauksen odottaessa. Näin voi käydä, kun huomataankin, ettei työ ilman telineitä suju. Hyvä suunnittelu onkin menestyksemme salaisuus, se auttaa sekä katon tarpeita vastaavien realististen saneerausten toteutuksessa että aikataulun ja budjetin pitämisessä.

Mikäli haluat vaihtaa katollesi eri vesikatteen, sekin onnistuu, kun käsillä on kattosaneeraus. Osa katteiden vaihdoista vaatii kuitenkin katon tarkistamista ihan sitä silmällä pitäen, että vesikate vaihtuu. Katon kunto ja kestävyys sekä mahdolliset rakenteiden vauriot tarkistetaan toimestamme aina, kun kattoa saneerataan. Varsinkin silloin kun kattoon on tulossa alkuperäistä painavampi kate, meidän on kuitenkin tarpeen varmistaa, että katto kestää sen painon. Voimme vahvistaa kattorakenteita ja remontissa on mahdollista tietysti myös muokata katon jyrkkyyttä, jos se on tarpeen. Kaikki katteet eivät siis sovi kaikille kattojyrkkyyksille ja tämä onkin aina syytä kattoa saneeratessa muistaa. Me huomioimme katon jyrkkyyden kateasioissa aina ja automaattisesti.

Katon mallin muokkaustyö on aika suuri kattosaneeraus. Sen tekemiseen on usein muitakin syitä, kuin jonkin tietyn katteen saaminen katolle. Katon toimintavarmuus voi parantua ja sitä on helpompi huoltaa sekä tarkistaa. Näin esimerkiksi tasakaton muutossaneerauksissa, kun kattomuotoa jyrkennetään. Tällöinhän mahdollisten katteiden valikoiman laajentuminen on mukava lisä, tasakatolle sopii lähinnä yksi kate eli hitsattava bitumikermi. Mutta heti kun kattoon tulee vähänkään enemmän kulmaa, sopivien katteiden valikoima alkaa kasvamaan. Mitä jyrkempi katto, sitä useammat katteet toimivat ja ovat asennuskelpoisia. Hyvin jyrkkä katto on kuitenkin haastavampi huoltaa ja remontoida, koska liikkuminen sen päällä on vaikeaa ja hidasta. Ei tietenkään mahdotonta, mutta moni päätyy kuitenkin johonkin välimalliin tasakaton ja kaikkein jyrkimpien kattomallien välillä. Kattomallin muokkaaminen ja katteen vaihto erilaiseen vaativat usein toimenpidelupaa, koska rakennuksen julkisivu muuttuu.

Aika tavallista on kuitenkin vaihtaa katolle saman tyyppistä katetta, kuin siellä on aiemminkin ollut ja jättää katon malli entiselleen. Tällöin saneeraustyö voi olla ns. osittainen kattoremontti, jolloin vaihdetaan vain kulunut vesikate uutteen, kun katon todetaan muuten olevan hyvässä kunnossa. Täydellisestä kattoremontista puhumme niissä kattosaneerauksissa, joissa katoa on kunnostettava pintaa syvemmin. Katto voi olla vaurioitunut tai vuotanut, jolloin on tarpeen korjata kaikki viat ennen uuden katteen asennusta. Tällöinkin toteutamme remontin siinä mittakaavassa, kuin se kulloinkin on tarpeen, vesikate, aluskate, eristeet, kattorakenteet ruoteista aluslaudoituksiin ja kattotuoleihin. Kaikki korjataan, missä korjattavaa ilmenee.

Kattotuotteet kuntoon kattosaneerauksessa

Kattosaneeraus on hyvä tilaisuus laittaa katto joka rintamalla kuntoon. Esimerkiksi kattotuotteiden päivittäminen on hyvin helppoa ja edullistakin kattosaneerauksen yhteydessä. Saat saneerauksen yhteydessä kattoasi varten suunnitellun, rakennusmääräykset täyttävän kattoturvan mutta myös kaikki toivomasi asennustyöt. Voimme asentaa katollesi toiveidesi mukaan aurinkopaneelit, kattoikkunan, kattovalokuvun tai muita kattotuotteita. Rakennusmääräysten mukainen kattoturva on tärkeä, sen mittakaava kuitenkin riippuu katon jyrkkyydestä. Tietyn jyrkkyyden jälkeen kaikille katoille on asennettava huoltoreitit sekä lumiesteet, unohtamatta palotikkaita, vaikka ne eivät suoraan kattoon liitykään niin saat nekin meiltä.

Huoltoreitit tarkoittavat tikkaiden ja huoltosiltojen, joskus myös huoltoluukun avulla toteutettuja reittejä, joiden kautta kattoa pääsee huoltamaan. Oikeastaan kaikki katot tarvitsevat seinätikkaat, joiden avulla maasta pääsee kiipeämään katolle. Jos katto on yhtään jyrkempi, seinätikkaiden jälkeen alkavat kattotikkaat eli lapetikkaat, jotka johtavat harjan suuntaiselle huoltosillalle. Huoltosilta voi olla sijoitettuna lähelle harjaa ja johonkin muuhun kohtaan katossa. Silloin kun yläpohjaan ei ole muuta kulkureittiä, takaa kattoluukku pääsyn yläpohjaan. Jonkinlainen pääsy yläpohjaan on hyvä olla olemassa, jotta sitä on mahdollista tarkistaa, ja mahdollisesti tehdä siellä myös korjaustöitä. Rakennusmääräyksissä on omat ohjeistuksensa huoltoreittien laatimiseksi, niiden mukaan yhtenäinen huoltoreitti tarvitaan katolla säännöllistä huoltoa vaativiin kohteisiin. Listaisemme tällaisiksi ainakin savupiipun ja yläpohjan, jos katolla on aurinkopaneeleita, ilmastointilaitteita tai vastaavia niin ne kuuluvat listaan myös.

Lumiesteet ovat katon turvatuotteita, joille on joinain talvina kova tarve. Myös niistä löytyy omat mainintansa rakennusmääräyksistä, mutta lumiesteistä voi olla hyötyä myös tarveharkintaisissa kohteissa. Voimme suojata vaikkapa savupiipun, kattoikkunan tai aurinkopaneelin omalla lumiesteellään, se on halpa vakuutus lumivaurioiden varalle. Rakennusmääräyksissä lumiesteitä käsittelevät kohdat koskevat lähinnä kulkureittejä, oleskelu- ja leikkipaikkoja pihassa, jotka ovat myös talvikäytössä. Saat aina asiantuntevan ja rakennusmääräykset täyttävä lumiesteiden suunnittelun ja asennuksen niin kattoremontin yhteydessä kuin erikseenkin Kattokorjaus Pro:lta. Meiltä saat myös määräysten mukaiset pelastustiet, eli palotikkaat, jos rakennuksessa on enemmän kuin yksi kerros tai ikkunan korkeus muuten ylittää määräykset. Palotikkaat eivät varsinaisesti kattoon liity, mutta koska asennamme myös seinätikkaita ja kattotikkaita kaikkine lisävarusteineen niin palotikkaat onnistuvat vallan mainiosti samalla. Saat myös palotikkaiden uusimiset, huollot ja korjaukset meiltä.

Sadevesijärjestelmä on kattotuote ja hyvin oleellinen osa toimivaa kattoa. Siitä rakennusmääräykset eivät sano painavaa sanaansa, kuten huoltoreiteistä ja lumiesteistä sekä palotikkaista mutta se on erittäin tarpeellinen vähän muussa mielessä. Katon tärkeimpiin tehtäviin lukeutuu vedenpoisto ja sadevesisysteemi on sen suhteen avainasemassa. Räystäskourut ottavat vastaan katolta valuvan veden ja syöksyt ohjaavat sen alas, kauemmas rakennuksesta. Piilossa on sitten vielä pihan salaojitus, joka johtaa vettä vielä etäämmälle, jotta rakennuksen ympäristö ei lainehdi kovemmillakaan sateilla. Hyvin suunniteltu järjestelmä siis jaksaa vetää rankallakin sateella. Teemme sadevesijärjestelmien asennuksia ja usein sellaisen uusiminen kattosaneerauksen yhteydessä kuuluu asiaa. Teemme niitä myös erillisasennuksina, sekä huollamme ja korjaamme kaikki sadevesijärjestelmät katolla kuin katolla tilauksesta.

Kattokohtaisesti myös mm. pieneläinesteet voivat olla hyvin hyödyllisiä lisäasennuksia, joista on kuluihin nähden paljon iloa, jos rakennuksen eristeet ovat kärsineet tuhoja lintujen, oravien Ja muiden eläinten toimesta. Pieneläinesteet toimivat ystävällisenä keinona estäen eläimiä jatkossa vain pääsemästä kattorakenteisiin, vahingoittamatta ja häiritsemättä niitä sen ihmeemmin. Jos toivot katollesi jotain muita asennuksia, saat kaiken edullisesti ja sujuvasti kattosaneerauksen yhteydessä. Asennamme kattoikkunoita sekä kattovalokupuja asumismukavuuden parantamiseksi. Saat meiltä samaan pakettiin myös aurinkopaneelien asennukset. Kaikki tällaiset toiveet voi nostaa esiin jo tarjouspyynnössä!

Kattosaneeraus keskitalvella, uhka vai mahdollisuus?

On täysin mahdollista toteuttaa kattosaneeraus vaaditussa mittakaavassa eli joko osittaisena tai täydellisenä kattoremonttina mihin aikaan vuodesta tahansa, myös keskitalvella. Laitamme kattosi kuntoon silloin, kun tarvitsee tai sinä haluat. Osa kattosaneerauksista vain tapahtuu, katolle voi sattua esimerkiksi talvella jotain, joka pakottaa ryhtymään kunnostustöihin välittömästi. Vaikkapa lumen tai myrskyn tekemät tuhot voivat olla tällaisia akuutin saneeraustarpeen synnyttäjiä tekijöitä. Katon voi kuitenkin saneerata talvella myös täysin suunnitelmallisesti, sillä talvessa on monta hyvää puolta ja paljon vähemmän haittoja, kuin yleisesti ajatellaan. Talvi onkin mainio vuodenaika katon saneerausta ajatellen.

Talvella ilmankosteus on matalampi ja se on kattosaneerauksen kannalta hyvä asia, pikkupakkanen ei työntekoa hidasta ja asteiden kiriessä työvaatetusta voi lisätä. Helpompaakin niin päin, kuin kesähelteillä, jolloin työskentely voi hidastua kuumuuden vuoksi. Pakkasten puolesta suurin osa talvesta on täysin kelvollista kattoremonttiaikaa, sillä todelliset tulipalopakkaset kestävät yleensä vain lyhyen aikaa, jos niitä edes kaikkina talvina on. Matalan ilmankosteuden lisäksi maa on jäässä ja se helpottaa meidän liikkumistamme rakennuksen ympäristössä huomattavasti. Kesäisin ja muulloin sulan maan aikaan suunnittelemme ja toteutamme työt pihaa ja nurmikkoa suojellen, talvella kun maa on jäässä, nurmi pysyy hyvänä. Saamme tarvikkeet lähemmäs, telineistä ja nostimista ei jää jälkiä, joiden vuoksi pitäisi olla varuillaan. Moni asia on siis työskentelyn kannalta yksinkertaisempaa. Joitain asioita talvella on vaikeampi tehdä. Kovilla pakkasilla ei voi pestä, pinnoittaa ja maalata kattoa, myös joidenkin huopatöiden tekeminen on yhtä vaikeaa kuin kesän kuumimmalla helteellä. Mutta kattoremonttia ajatellen lähes mitä tahansa on mahdollista tehdä, ihan äärimmäisiä kuumuuksia ja pakkasia lukuun ottamatta, milloin vain.

Suurin huoli monilla remonttia miettivillä on kuitenkin se, onko rakennus käyttökelpoinen kattoremontin ajan. Varsinkin rakennuksen sisälämpötilan pelätään pakkasella tippuvan. Näin ei kuitenkaan käy, meillä remontti suunnitellaan ja toteutetaan niin, että rakennus on koko remontin ajan käyttökelpoinen. Vesikatteen irrottaminen ei vaikuta rakennuksen sisälämpötilaan lainkaan, eihän se eristä lämpöä muutenkaan. Silloin, kun kattoa saneerataan laajemmin ja eristeetkin menevät vaihtoon, voimme toimia lämpötilan mukaan. Jos on kunnolla pakkasta niin voimme purkaa vain pienen alan kerrallaan, asentaa uudet eristeet siihen ja siirtyä vasta sitten seuraavaan kohtaan. Näin eristettä vailla oleva kohta katossa on kerrallaan pieni ja vain hetken auki. Katossa on kuitenkin vielä välipohja ennen käyttötiloja, joten lämpöhävikki on joka tapauksessa pientä.

Yksi syy teettää kattosaneeraus talvella on se, etteivät kaikki muutkin teetä sitä silloin. Talvi on kattoremonttien kannalta hieman hiljaisempi vuodenaika, jolloin voit saada paremman tarjouksen ja usein pystyt sopimaan myös helpommin sinulle parhaan ajankohdan remontin teettämiseen. Kiireisimmän sesongin ulkopuolella voi joustoa löytyä paremmin sekä hinnoista että aikatauluista. Jos suunnittelet kattoremonttia niin muista, että talvikin on täysin mahdollinen vaihtoehto katon saneeraukseen, tarvittaessa teemme lumityötkin saneerauksen tieltä!

Kattosaneerauksen eteneminen

Kattosaneeraus vaikuttaa hieman elämään, vaikka pyrimmekin minimoimaan siitä koituvat haitat. On kuitenkin mukava tietää, kuinka prosessi etenee ja kuinka pitkään työt kestävät. Jokainen kattosaneeraus lähtee liikkeelle asiakkaan tekemästä tarjouspyynnöstä. Sellaisen voi tehdä soittamalla, sähköpostilla tai verkkosivuiltamme löytyvällä tarjouspyyntölomakkeella, jolloin me soitamme sinulle. Yhteydenottosi lisäksi toivomme, että kerrot omista ajatuksistasi kattosi saneerauksen suhteen jo varhaisessa vaiheessa. Eli kaikki toiveesi katon materiaalien, asennustöiden sekä aikataulun suhteen kiinnostavat meitä kattotöiden suunnittelussa. Toinen suunnittelu- ja tarjouslaskelmavaiheen toimenpide on katon tarkistaminen. Joku osaavista kattoammattilaisistamme käy tutkimassa kattosi kunnon, jotta kattoremontti saadaan hyvin vastaamaan toiveidesi lisäksi myös katon kuntoa.

Tarkistusta seuraa työsuunnitelma sekä tarjouslaskelma. Kun hyväksyt tarjouksen, ryhdymme hoitamaan kattosaneerauksen toteutusprosessia. Ennen varsinaista töiden aloitusta teemme tarviketilaukset, luotsaamme sinut läpi mahdollisen rakennus- tai toimenpidelupaprosessin. Voit halutessasi hakea rahoituspäätöksenkin valmiiksi missä tahansa saneerausprosessin vaiheessa.

Kattosaneeraus toteutetaan aina täydellisenä avaimet käteen -tason palveluna ja siihen sisältyy hyvä työtakuu. Urakka päättyy meillä aina loppusiivoukseen, jossa siivoamme työn jäljet, keräämme suojaukset pois ja lastaamme kaikki rakennus- ja purkujätteet pois vietäviksi. Lopputarkistuksen jälkeen viemme jätteet mukanamme asianmukaiseen jatkokäsittelyyn.

Varsinainen kattosaneerauksen toteutusvaihe riippuu paljon työn alla olevasta katosta. Määrittelemme korjaustarpeet tarkistettuamme kattosi, myös sinun toiveesi voivat vaikuttaa katon saneerauksen työvaiheisiin jonkin verran. Niin osittaisessa kuin täydellisessäkin kattoremontissa vaihdetaan vesikate. Eli vanha vesikate useimmissa tapauksissa puretaan pois katosta, vain joissain tapauksissa kevyt huopakate voidaan jättää uuden katon aluskatteeksi. Tällöinkin katon täytyy olla hyvässä kunnossa ja vanha kate vaatii riittävät pohjatyöt, kuten puhdistuksen ennen kuin uutta katetta voi asentaa. Kun vesikate puretaan, puretaan myös kattotuotteet, kuten huoltoreitit ja lumiesteet. Purkuvaiheessa myös läpiviennit puretaan ja silloin, kun katossa on mm. lahovaurioita, kaikki lahonnut puu irrotetaan. Jos eristeet menevät vaihtoon nekin poistetaan, monissa remonteissa eristeet voivat kuitenkin jäädä, mutta niitä on mahdollista tarpeen mukaan kuitenkin lisätä. Myös aluskate puretaan, jos sitä ollaan vaihtamassa kattoremontissa. Usein se kannattaa vaihtaa samalla, kun vesikatekin vaihdetaan mutta täysin ehjä ja moitteeton aluskatekin voi toisinaan jäädä ja vaihtoon menee lähinnä vesikate.

Kun kaikki purettava materiaali on kohteen tarpeita vastaavassa mittakaavassa poistettu, voimme aloittaa asennusvaiheen. Teemme tuulettuvat yläpohjan rakenteet eli eristeiden yläpuolisen tuuletustilan, asennamme tarvittavat uudet kattorakenteet, aluskatteet ja eristeet. Tässä vaiheessa siis työvaiheisiin kuuluvat katosta riippuen tuuletusrimoitusten ja ruodelaudoitusten sekä mahdollisten aluslaudoitusten tekeminen. Myös jiirien pohjalaudat, räystäs- eli otsalaudoitukset sekä mahdollisten notkahdusten oikaissut teemme tässä vaiheessa. Aluskatteen asennuksessa myös läpivientien tekeminen on tärkeä yksityiskohta, johon paneudumme erityisellä huolella. Samoin katon jiirien eli sisätaitteiden tekemiseen.

Kun katon alemmat rakenteet ovat valmiit ja viimeistellyt, siirrymme asentamaan uutta vesikatetta. Kyseessä voi katon ja toiveidesi mukaan olla tiilikatto, huopakatto tai peltikatto, asennamme niitä kaikkia. Vesikatteen jälkeen siirrymme erilaisiin katon asennustöihin, esimerkiksi läpivientien pellitystyöt teemme katteen valmistuttua. Samoin tarvittavat peltilistojen ja muiden peltiosien asennustyöt, joihin saat aina tarvittaessa osaavan kattopeltiseppämme töihin. Tämän jälkeen ovat vuorossa kattotuotteiden asennukset. Mahdolliset läpivientiä vaativat kattotuotteiden asennukset olemme tietysti tehneet jo silloin, kun rakensimme kattoa. Nyt ovat vuorossa kattoturvatuotteet, kuten lumiesteet ja katon huoltoreitit eli seinä- ja lapetikkaat sekä huoltosillat. Halutessasi saat myös aurinkopaneelit ja muut lisäasennukset katon saneerauksen yhteydessä kätevästi ja kustannustehokkaasti. Sadevesijärjestelmä kruunaa kattoremontin.

Aina jos on tarvetta tai haluat, voimme kattoremontissa muokata katon rakenteita tai uusia niitä. Kattomallin muutos lähtee käyntiin jo purkuvaiheessa, sillä katon mallin muuttaminen yleensä vaatii puuttumista katon rakenteisiin halutun uuden mallin muodostamiseksi. Onkin hyvin kattokohtaista, kuinka katon saneeraus etenee. Jokainen kattosaneeraus päättyy meillä rakennus- ja purkujätteiden ja työmaan siivoukseen sekä poiskuljetukseen.

Kattosaneerauksen kesto

Kuinka kauan katon saneeraus kestää? Tämä on hyvin yleinen kysymys ja ihan ymmärrettävästi. Ellei ole ollut osallisena kattosaneerauksessa, voi olla vaikeaa hahmottaa, kuinka kauan työhön menee. Tieto auttaa suunnittelemaan elämää ja varautumaan henkisestikin pieniin poikkeusoloihin, joita saneeraus tuo tullessaan. Voimme lohduttaa, että pääosin haitat ovat pienempiä, kuin ihmiset yleisesti odottavat ja toimimme kaikissa asioissa niin, että asukkailla koituu pienin mahdollinen haitta töistä. Nopea kattosaneeraus onkin yksi sellainen. Tavallisimmin katon saneeraus kestää joistain päivistä muutamiin viikkoihin, eli äärimmäisen harvoin on kyse mistään monen kuukauden urakasta varsinkaan tavallisten asuinrakennusten kohdalla. Tietysti kaikkein suurimmat ja monimutkaisimmat kohteet vievät enemmän myös aikaa. Eli yksi ratkaiseva tekijä kattoremontin kestossa on luonnollisesti katon koko. Mitä isompi katto, sitä enemmän työntunteja sen saneeraamiseen menee.

Toinen työn kestoon vaikuttava tekijä on katon kunto, sillä kunto määrittää remontin mittakaavan. Kyseessä voi olla osittainen tai täydellinen kattoremontti. Osittainen remontti tarkoittaa lähinnä vesikatteen vaihtoa, työhön kyllä liittyy yleensä vanhan katteen, läpivientien ja kattotuotteiden purkutyö sekä uuden asennus. Tällöin kyse voi pienemmässä kohteessa olla muutamasta päivästä. Täydellinen kattoremontti tarkoittaa katon alapuolisten rakenteiden, vesikatteen, aluskatteen, usein myös eristeiden osittaista tai täydellistä uusimista. Laajimmillaan kattosaneeraus voi tarkoittaa jopa kokonaan uuden kattomallin tekemistä ja tällöin aikaakin kuluu enemmän. Vanha katto ja kattorakenteet on yleensä purettava melko perinpohjaisesti pois alta, varsinkin kattomallia muokatessa, jotta uuden kattomallin muodostaminen on mahdollista. Tällöin puhutaan yleensä jo joidenkin viikkojen työajoista, jälleen katon koostakin riippuen.

Työaikaan vaikuttaa myös muutama muu muuttuja. Vaikkapa katon yksityiskohtien määrä. Jos katossa on runsaasti jiirejä ja läpivientejä, kuluu niiden asentamiseen aina oma aikansa eikä niitä tehdessä kannata alkaa tinkimään työajasta laadun kustannuksella. Katon materiaalit vaikuttavat hieman, sillä eri katteiden purkamiseen ja asentamiseen voi kulua vaihtelevia aikoja. Vaikkapa bitumikermi on hidasta irrotettavaa, koska se on materiaalina sitkeää ja erittäin tiiviisti kiinni alustassaan. Kaikissa tapauksissa vanhaa huopakatetta ei voi edes jättää uuden katon alle. Jos näin jo on aiemmin tehty, on purkutyö kaksin verroin hitaampaa mutta tietysti se on tehtävä, jotta rakennus saadaan pidettyä käyttökunnossa. Tavallista peltikatetta on puolestaan nopeaa irrottaa ja asentaa, yksi levy kattaa ison pinta-alan kerrallaan. Tietysti pellinkin tyyppi vaikuttaa, sillä mm. konesaumakatto on huomattavasti hitaampaa tehdä, kuin vaikkapa profiilipeltikatteen asennus katolle. Samoin purkutyö.

Katon jyrkkyys ja rakennuksen korkeus vaikuttavat hieman työskentelynopeuteen, jos käytössä ovat telineet tai nostimet, vaatii niidenkin kasaaminen ja liikuttelu oman aikansa, pyrimme kartoittamaan mahdollisimman hyvin kaikki tällaiset seikat ja huomioimaan ne remonttia ja sen aikataulua suunnitellessamme. Moni seikka siis vaikuttaa siihen, kauanko remontti kestää. Tarkemman aikatauluarvion saatkin pyytämällä meiltä tarjouksen kattosi remontoinnista. Tällöin selvitämme kaikki työhön vaikuttavat muuttujat, laskemme aikataulun sekä hinnan kokonaisurakalle.

Kattosaneerauksen hinta

Keston ohessa kattosaneerauksen hinta kiinnostaa ja aivan yhtä ymmärrettävistä syistä. Kuluihin on varauduttava tavalla tai toisella ja ne voivat vaikuttaa siihenkin, milloin remontti on mahdollista teettää. Kattosaneerauksen hinta on kuitenkin hyvin kattokohtainen laskelma, johon vaikuttaa kyseisen katon koko, kunto ja materiaalit sekä katon yksityiskohtien määrä. Kattosaneerauksen hinta on aikataulun tavoin kiinni useammasta tekijästä ja tämän vuoksi on mahdoton antaa tarjousta tutustumatta lainkaan kohteeseen. Kattolaskurimme antaa hieman suuntaviivoja, kun syötät siihen pari perustietoa, mutta tarkan hinnan kattosi saneeraukselle saat selville pyytämällä meiltä tarjouksen. Tarjousta varten selvitämme kaikki juuri sinun kattosi kuluihin vaikuttavat muuttujat.

Lähdemme kartoittamaan ensin katon saneerauksen kokoluokkaa. Tämän tehdäksemme tarvitsemme hieman tietoja, joita saamme sinulta sekä kattoasi tutkimalla. Sinun toiveesi vaikuttavat hieman, koska huomioimme laskelmissa mm. toivomasi vuodenajan, haluamasi muutostyöt, asennukset sekä materiaalit. Katon tarkistus antaa meille puolestaan tietoa katon kunnosta, mallista ja yksityiskohtien määrästä. Esimerkiksi läpiviennit, jiirit, lipat, savupiippu sekä katon jyrkkyydestä riippuva kattoturva vaikuttavat kaikki omalta osaltaan työmäärään sekä materiaalikuluihin. Karkeasti jaettuna kyse onkin työn ja materiaalin määristä, mutta monissa kohdissa nämä vaikuttavat toinen toisiinsa. Huomioimme rakennuksen lähiympäristön ja mietimme, onko rakennustelineille tai henkilönostimelle tarvetta ja jos on, laskemme miten ne vaikuttavat kuluihin.

Meillä kaikki mahdollinen sisältyy aina saamaasi tarjoukseen. Toimimme täyden palvelun avaimet -käteen periaatteella kaikissa kattotöissä kattosaneerauksista huoltoihin ja korjauksiin. Eli kun saat tarjouksemme, voit luottaa siihen, ettet joudu esimerkiksi palkkaamaan itse ketään tekemään mitään työvaiheita. Kaikki tarvittavat työntekijät kuuluvat aina annettuun tarjoukseen. Tarjoukseen sisältyvät myös kattopeltiseppä tai muut erityisosaajat, joiden osaamista joissain kattosaneerauksen kohdissa voi olla tarpeen käyttää parhaan lopputuloksen aikaansaamiseksi. Hintaan sisältyvät kaikki materiaalit ja osat, joita katon kuntoon laittaminen vaatii: vesikate, aluskate, ruuvit, tiivisteet ja kattotuotteet lumiesteistä sadevesijärjestelmään jne. Tilaamme tarvikkeita suurissa erissä ja usein suoraan valmistajilta, hinnat pysyvät kohtuullisina. Tuomme mukanamme työkalut suurimmista pienimpiin, et joudu hankkimaan, lainaamaan tai vuokraamaan työvälineitä, miettimään milloin pitää varata ja milloin noutaa. Me myös viemme tavarat mennessämme eikä nurkkiisi jää pyörimään vaikkapa huopanaulainta, jota et ehkä tulisi ikinä tarvitsemaan toista kertaa. Jos työssä tarvitaan esimerkiksi henkilönostinta, niin me kuskaamme ja järjestämme sen paikalle, kun on tarvetta.

Huolehdimme myös kaikista työmaan siivouksiin liittyvistä vaiheista ja tarvikkeista. Et joudu itse siivoamaan tai tilaamaan siirtolavaa purkujätteelle tai kuskaamaan roskia kierrätykseen. Kaikki sisältyy tarjoukseemme. Eli kun saat tarjouksemme, se on yleensäkin hyvin suunniteltu kokonaisuus, jossa on huomioitu katon tilanne ja muut työn kestoon sekä materiaalitarpeisiin liittyvät muuttujat. Yllätyksiä harvemmin matkalla tulee ja jos tulee, tiedät niistä aina ajoissa. Lopulta yksi iso paketti on edullisempi, kuin kasapäin pieniä laskuja, hankintoja ja kuluja vähän joka suuntaan. Jos katon saneeraus vaatii rahoitusta, on sekin helppo tarjouksemme perusteella hakea kerralla ja näin myös rahoitus on edullisempi ja helpompi hallinnoida, kun on vain yhdet lyhennykset maksettavana.

Asennuslupa tai toimenpidelupa kattosaneerauksessa

Kaikkiin kattosaneerauksiin tai kattoremontteihin ei tarvita rakennuslupaa eikä edes toimenpidelupaa. Vaikkapa vesikatteen vaihto eli osittainen kattoremontti sujuu yleensä ilman lupien hakemista, ellei rakennuksen ulkonäkö radikaalisti muutu. Myös laajempi kattoremontti on mahdollista tehdä ilman luvan hakemista, ellei rakennukseen käytännössä juuri muutostöitä tehdä. Tällöin katon malli ei muutu, katemateriaali ei vaihdu, värimaailma tai rakennuksen julkisivu ei suuremmin remontin myötä muutu. Näin voi olla silloinkin, kun rakennuksen kattoa remontoidaan ihan perinpohjinkin. Useinhan uusi katto noudattaa hyvin tarkkaan alkuperäistä rakennuspiirustusta, materiaalit voivat olla modernimpia, sillä tuotekehitys on edennyt aimoharppauksin eteenpäin viimeisen parin vuosikymmenenkin kuluessa. Modernimpi materiaali katossa ei kuitenkaan vaadi erityisiä lupia, ellei katto näkyvästi sen vuoksi muutu.

Monissa kattoremonteissa onkin tarve lähinnä uudistaa rakennuksen materiaaleja sen toimivuuden takaamiseksi, eikä tarvetta suuremmille muutostöille tällöin ole. Toisaalta kattosaneeraus on hyvä hetki tehdä myös muutostöitä, joita on katolleen toivonut. Tällöin lupatarve mietitään tapauskohtaisesti.

Silloin, kun lupaa tarvitaan, on toimenpidelupa yleisempi ja myös kevyempi lupamuoto. Toimenpidelupaa tarvitaan, kun rakennuksen julkisivuun tehdään muutoksia. Tämä hieman byrokraattinen ilmaisumuoto tarkoittaa lähinnä siis rakennuksen ulkonäköä muokkaavia toimenpiteitä, eli katon mallin muuttamista, katemateriaalin vaihtoa johonkin toiseen katteeseen tai katon värin muuttumista merkittävästi. Toimenpidelupaa tarvitaan toisaalta myös silloin, kun muutostyöt vaikuttavat radikaalisti rakennuksen energiatehokkuuteen.

Varsinaista rakennuslupaa tarvitaan vain harvoin kattoremontteihin liittyen ja se edellyttää, että rakennusoikeutta on yhä jäljellä. Rakennuslupa on raskaampi lupamuoto, jota vaaditaan käytännössä silloin, kun rakennetaan uutta. Eli kun rakennusta laajennetaan ja uuteen osaan tehdään katto tai vaikkapa silloin, kun kattoa korottamalla rakennukseen muodostetaan uusi asuinkerros. Tällöinhän käyttöpinta-ala muuttuu. Rakennus- ja toimenpideluvat haetaan samasta paikasta, oman kunnan tai kaupungin rakennusasioista vastaavasta virastosta tai toimistosta. Prosessi voi kestää vuodenajasta ja luvasta riippuen jonkin aikaa, joten sen hakemiseen on aina syytä varata hieman aikaa. Lupa-asiat on hyvä hoitaa kuntoon ennen kattosaneerauksen aloittamista, näin voimme olla varmoja siitä, että kaikki menee kuten kuuluukin eikä jälkikäteen tule mitään turhia selvittelyitä. Me autamme sinua aina aikatauluttamisessa niin, että lupa-asiat ovat kunnossa sovittuun remonttiajankohtaan mennessä.

Muita mahdollisesti luvanvaraisia töitä ovat asbestipurkutyöt, jos ne ovat katollasi tarpeen niin näihin lupaprosesseihin ja viranomaisilmoituksiin sinä et joudu osallistumaan. Ne voivat kuitenkin vaikuttaa remonttiprosessiin, sillä kaikki tietynikäiset ja tyyppiset katot täytyy tarkistaa katemateriaalin asbestinpitoisuuden selvittämiseksi. Näissäkin tapauksissa vain katon purkutyö on tarkoin säänneltyä ja vaatii ilmoituksia viranomaisille, kaikissa kauttamme teetetyissä asbestipuruissa ilmoitukset hoidetaan puolestasi.