Suunnitelmissa rakennuksen kattomuodon muuttaminen?
Kattomuodon muuttaminen vaikkapa asuinrakennukseen on toteutettavissa ja toisinaan myös hyvin tarpeen, jotta rakennuksen toimivuus ja käyttökelpoisuus voidaan taata. Useimmiten syyt rakennuksen kattomuodon muuttamiseen ovat teknisiä. Tietysti jokainen niin haluava voi lähteä muuttamaan kattomuotoa myös puhtaasti makusyistä, tai sekä teknistä, että makusyistä. Jos joku haluaa muokata rakennuksen ilmettä mutta toivoo samalla myös teknisesti toimivampaa kattoa, kumpikin syy on meidän mielestämme täysin pätevä.
Ehkäpä yksi tyypillisimmistä kattojen muutostöistä on tasakaton muuttaminen vaikkapa harjakatoksi tai jonkin muun hyvin loivan kattomuodon muuttaminen jyrkempään suuntaan. Tasakatoilla on omia, laajasti jo tiedossa olevia ongelmiaan. Katon puhtaanapito, lumityöt, veden poistuminen ja yleinen toimintavarmuus ovat ongelmakohtia, joista katon muutoksella pyritään eroon. Rakennuksen ilmekin on usein melko laatikkomainen, ellei katossa ole minkäänlaista jyrkkyyttä. Kattomuodon muuttaminen on yksi suurimmista kattoremontin muodoista, sillä työ vaatii yleensä perinpohjaista uudistusta. Kattoon siis asennetaan jopa kokonaan uudet kattoristikot halutun mallin aikaan saamiseksi. Kattomuodon muuttaminen kuitenkin urakkana vaihtelee täysin sen mukaan, mikä kattomalli on tekeillä ja mistä lähdetään liikkeelle. Kaikki kattomuotojen muutoksen onnistuvat meiltä pitkällä kokemuksella.
Katon muuttaminen voi tarkoittaa myös vesikatteen vaihtoa johonkin toiseen vesikatteeseen, tällöin katon jyrkkyys ei aina muutu kovin radikaalisti. Se kuitenkin riippuu hyvin pitkälle katteista, sillä kaikilla vesikatteilla on omat minimijyrkkyytensä, jota loivemmille katoille niitä ei kannata asentaa. Liian loiva kattomalli voi aiheuttaa ongelmia katteen vedenpitävyydessä, joten noudatamme tuotevalmistajien suosituksia ja asennusohjeita tarkkaan. Tämä on aina sinunkin etusi. Joskus katon mallia on siis muokattava jyrkempään suuntaan, jotta eri katteen asentaminen on mahdollista ilman turhia riskejä. Jos katto on valmiiksi jyrkemmän mallinen, onnistuu katteenvaihto eri katteeseen yleensä ongelmitta ainakin katon jyrkkyyden suhteen.
Katteet ovat kuitenkin eri painoisia, jolloin voikin olla tarpeen vahvistaa katon rakenteita, jotta se kestää painavamman uuden katteen. Eli tarkistamme katon alapuoliset rakenteet ja tarvittaessa vahvistamme ne kestämään uuden katon paino. Kevyempään vaihdettaessa riittää yleensä se, että tarkistamme kattorakenteiden olevan kunnossa, tämä on rutiinitoimi muutenkin. Katteiden vaihdot onnistuvat meiltä ihan joka suuntaan, työn määrä kuitenkin vaihtelee aika paljonkin sen mukaan, mitkä katteet ovat kyseessä.
Oli kyseessä kattomuodon muuttaminen tai katteen vaihto erityyppiseen katteeseen niin me toimimme avaimet käteen -periaatteella ja myönnämme työllemme hyvän työtakuun. Saat meidät kiinni soittamalla, sähköpostilla tai vaikkapa verkkosivujemme tarjouspyyntölomakkeella. Tämän jälkeen käymme tarkistamassa muutostyön kohteena olevan katon ja laadimme tarkastuksen sekä sinun toiveidesi pohjalta työsuunnitelman sekä tarjouksen. Meillä katon tarkistus sisältyy kaikkiin tilattuihin töihin sekä kattoremonttien suunnitteluvaiheeseen. Tarkistamme vaikkapa katon huollon yhteydessä kattorakenteiden, katteiden sekä kattotuotteiden kunnon. Aina kun mahdollista päästä yläpohjaan, tutkimme senkin tilanteen. Mikäli löydämme vikoja, joiden korjaamisesta emme ole kanssasi vielä sopineet teemme ehdotuksen niiden hoitamisesta kuntoon. Jätämme myös tarjouksen. Näin tiedät aina missä kunnossa kattosi on ja mitä mahdollisten puutteiden korjaaminen maksaisi.
Kun kattomuodon muuttaminen on saatu valmiiksi, on aika hakea kotitalousvähennys, meillä teetetty työ on peruste hakea kotitalousvähennystä hyvin monissa tapauksissa. Silloin kun korjattu rakennus on omistuksessasi ja pääosin omassa käytössäsi, kotitalousvähennyksen saa omassa henkilöverotuksessa. Silloin kun rahoitus tuo sopivaa joustoa talouteen tai jopa mahdollistaa työn teettämisen niin tutustu yhteen vaihtoehtoon kotisivuillamme. Voit hakea sitä haluamallesi summalle meistä riippumatta vaikkapa tarjouksemme saatuasi.
Onko suunnitelmissasi muuttaa tasakatto pulpettikatoksi tai vaikkapa harjakatoksi?
Yksi tavallisimmista kattomuodon muutoskohteista on tasakattoinen rakennus, jonka kattoa lähdemme muokkaamaan jyrkempään suuntaan. Tämän muutostyön suunnittelu ja toteutus on hyvin usein teknisistä syistä liikkeelle lähtenyttä. Tasakatoilla on siis paljon ongelmia mm. vedenpoiston ja katon huollettavuuden näkökulmista. Tämän vuoksi moni kyllästyykin tasakattoon ja kattoremontin ollessa käsillä, haluavat samalla muuttaa katon mallia. Remontin yhteydessä voivat täyttyä toiveet myös rakennuksen ulkonäön muutoksista. Tasakattojahan ei enää uusiin rakennuksiin edes tehdä. Hyväkuntoista tasakattoa voi tietysti remontoida tasakattona eli muuttamatta katon muotoa mihinkään suuntaan. Erilaiset ongelmat ja varsinkin kattovuodot ovat kuitenkin tasakatoilla hyvin tavallisia. Ne vaativat usein myös mittavaa korjausta katon rakenteissa, jolloin kattomuodon muokkaaminen samalla onnistuu suhteellisen pienillä lisätöillä.
Tavallisimmin tasakatto muutetaan harjakatoksi. Nousevana trendin ovat olleet myös tasakattojen muutoksen pulpettikatoiksi. Kumpi tahansa näistä muutostöistä onnistuu meiltä vallan mainiosti. Kun kattoon muokataan loivastikin ihan tasakattoa jyrkempi kattomuoto, päästään eroon monista tasakattojen tavallisimmista ongelmista. Tasakattoinen rakennus on usein vaarassa veden ja lumen vuoksi ihan yksinkertaisesti siksi, että sekä vesi että lumi jäävät hyvin herkästi katolle. Sinne jää kyllä myös kaikki roska ja tasakatto vaatiikin aina säännöllistä huoltoa, puhtaanapitoa ja lumenpudotusta. Lumi jää katolle eikä pääse itsestään pois muuten, kuin sulamalla vedeksi. Ellei kattoa ole talvella huollettu, voi sulamisvesikin helposti jäädä katolle. Kattokaivot voivat tukkeutua roskasta ja jäätyä umpeen. Yksi yleinen ongelma on myös se, että tasakatolle tulee helposti erilaisia painaumia ja kuoppia, joihin vesi jää seisomaan, vaikka kattokaivot vetäisivätkin. Joskus niitä muodostuu myös kattokaivon ympärille, jolloin veden pääsy tarkoitettuun väylään estyy tai ainakin vaikeutuu. Painaumien yksi ja hyvin yleinen aiheuttaja on lumi, jolloin voi syntyä eräänlainen noidankehä.
Myös kattovuodot ovat hyvin mahdollisia, osittain samoista syistä. Varsinkin katon runsas lumikerros aiheuttaa painetta katteen kestokyvylle. Erityisesti jo kuluneempi bitumikermi voi kärsiä hyvin erilaisistakin vaurioista johtuen osittain katteen joustokyvyn hiipumisesta luonnonvoimien armoilla. Kate voi revetä, sen saumat voivat aueta, huopakatteisiin voi tulla erilaisia pullistumia ja kuoppia, jotka voivat varsinkin painavan lumikuorman alla hajota. Lumen paino puskee sulamisvettä paineella, jolloin heikoimmat kohdat antavat periksi ja katto alkaa vuotamaan. Pahimmillaan katto vuotaa useammastakin kohdasta kerralla. Vastaavasti katon läpiviennit voivat pettää, jos ne eivät ole kunnossa. Katon huolto syksyisin ja lumenpudotus talvisin aina tarpeen mukaan ehkäisevät kyllä ongelmia mutta eivät tee ihmeitä, jos katto on jo loppusuoralla.
Tasakatot ovat myös siksi ongelmallisia, että ne voivat vuotaa hyvin huomaamattomastikin. Lähes mitä tahansa muuta kattoa on mahdollista tarkistaa yläpohjasta käsin ja havaita alkavatkin kattovuodot sekä laittaa ne kuntoon. Tasakaton kanssa käy kuitenkin useammin niin, että vuoto löytyy vasta, kun se on ehtinyt välipohjaan. Eli kattovuoto löytyy vasta silloin, kun kosteuden jälkiä ilmestyy näkyviin käyttötilan kattoon tai aletaan tarkemmin tutkia syytä huoneilman ongelmille. Ellei vuotoa ole osattu epäillä, ei kattoa yleensä avata pistokeisiin, joissa katsotaan vesikatteen alle. Silloin kun on syytä epäillä vuotoa, se on tietysti tavallinen tapa toimia ongelmien jäljittämiseksi ja ratkaisemiseksi. Mikäli katon kanssa on usein ongelmia, on tilanteen jatkuva tarkkailu ja korjausten tekeminen sekä työlästä ja kallista että stressaavaa. Kattomuodon muokkaaminen on tapa ratkaista tasakaton tyypilliset ongelmat, tietysti kaikki kattomuodot vaativat jonkin verran huoltoa ja niitä on hyvä tarkastaa ainakin vuosittain. Joka tapauksessa vesi ja lumi poistuvat herkemmin jyrkemmältä kattopinnalta, valittavana on enemmän erilaisia katevaihtoehtoja ja kattoa on mahdollista tarkistaa paremmin ja havaita näin vuodot ajoissa.
Toimenpidelupa on yleensä tarpeen, kun remontissa tehdään kattomuodon muutos
Koska katon mallin muokkaaminen vaikuttaa merkittävällä tavalla rakennuksen julkisivuun eli ulkonäköön, vaaditaan yleensä toimenpideluvan hakemista. Toimenpidelupaa tarvitaan kaikkiin katon tai rakennuksen remonttitöihin, joissa muutetaan rakennuksen julkisivua tai rakennusosaa. Se on tarpeen myös teknisen järjestelmän vaihtuessa. Kattoremonteissa muutokset julkisivussa ovat yksi yleisimmistä syistä toimenpideluvan hakemiseen. Se on tarpeen silloin, kun katon malli muuttuu, katon katemateriaali tai väri muuttuu sekä silloin, kun kattoremontti vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen. Eli myös katon energiaremontissa toimenpidelupa voi olla tarpeen. Toimenpidelupa on remonttiasioissa yleisemmin vaadittu lupa ja se on myös kevyempi lupamuoto, kuin rakennuslupa.
Rakennuslupaa kattoremonteissa tarvitaan lähinnä kaikkein suurimmissa hankkeissa. Paras esimerkki lienee se, että rakennuksen kattoa korotetaan, jotta saadaan muodostettua uusi asuinkerros. Tällöinhän talon neliömäärä muuttuu ja rakennusluvassa neliömäärä on oleellinen muuttuja. Tietysti myös uutta rakennusta rakentaessa tämä lupa on tarpeen, mutta silloin lupaa haetaan koko rakennustyölle ja katto kuuluu ikään kuin kokonaisratkaisuun. Rakennuslupaa voi hakea vain silloin, kun rakennusoikeutta on vielä jäljellä. Rakennuslupaa ja rakennusoikeutta ei kuitenkaan tavallisimmissa remonteissa, eikä edes kattomuodon muutoksissa tarvita. Rakennuslupa on perustavanlaatuisempi ja raskaampi lupakäytäntö, kuin toimenpidelupa. Myös mahdolliset asemakaavan vaatimukset rakennusten suhteen on huomioitava, mutta ne koskevat lähinnä taajama-aluetta. Yleensä ne sisältyvätkin lupamenettelyyn silloin, kun asemakaava esimerkiksi vanhassa kaupunginosassa määrittää värejä ja materiaaleja. Näistä voi kuitenkin olla iloa jo suunnitteluvaiheessa ennen luvan hakemista, kun tietää jo valmiiksi, missä puitteissa valintoja voi tehdä.
Me autamme aina tarvittavien lupien kanssa asiakkaitamme. Jos prosessi on sinulle tuttu, voit hoitaa sen itsekin. Autamme kuitenkin jokaisen kattoremontin kohdalla selvittämään mahdollisen lupatarpeen ja autamme myös luvan hakemisessa, sillä meille nämä ovat hyvin tuttuja asioita. Toimimme kaikissa kattotöissä täyden palvelun periaatteella, siihen sisältyy myös lupa-asioissa auttaminen ja mahdollisimman helpon lupaprosessin takaaminen. Huomioimme lupaprosessin myös töitä suunnitellessamme, sillä se voi viedä hieman aikaa. Luvat on hyvä hakea kuntoon ennen töiden aloittamista, jotta on täysin selvää, ettei jälkipyykkiä tule. Rakennuslupa ja toimenpidelupa haetaan samasta paikasta, riippuu hieman kunnasta tai kaupungista, missä virastossa rakennusvalvonta sijaitsee mutta se on kunnallistason tai kaupunkitason toiminto. Luvat siis haetaan oman alueen lähimmästä virastosta ja käsittelyaika voi vaihdella jonkin verran ajankohdan, ruuhka-aikojen ja muiden muuttujien mukaan.
Silloin kun suunnitteilla on kattomuodon muuttaminen, toimenpideluvan haku sijoittuu yleensä siihen ajankohtaan, kun olemme tehneet suunnitelman ja tarjouksen ja sinä olet hyväksynyt sen. Tässä vaiheessa me tilaamme sovitut tarvikkeet, tarvittavat luvat haetaan yhdessä ja sinä voit halutessasi hakea myös rahoitusta töiden teettämiseen. Toteutusvaihe alkaa, kun tarvikkeet ja luvat ovat hanskassa ja yhdessä sovittu remonttiajankohta koittaa.