Rivitalon kattoremontti avaimet käteen -palveluna

Rivitalon kattoremontti antaa hyvän tilaisuuden kattotuotteiden päivittämiseen

Rivitalon kattoremontti on hyvä hetki tarkastella kriittisesti kattotuotteiden kuntoa ja sitä, vastaavatko ne nykypäivän vaatimustasoa. Jos rivitalon katto on hyvin loiva, jopa tasakatto, on pakollinen eli rakennusmääräysten mukainen kattoturva kevyttä. Mitä jyrkempi katon malli on, sitä suuremmat ovat mm. katon huoltoreittien ja lumiesteiden vaatimukset. Silloin, kun kattoremontti käsittää katon mallin muuttamisen vaikkapa tasakatosta harjakatoksi, voi kattoturvan tarve muuttua muutostyön myötä radikaalisti. Tällöin tietysti suunnittelemme ja toteutamme rakennusmääräysten mukaisen kattoturvan, kuten riittävät lumiesteet ja yhtenäiset huoltoreitit katon kunnossa pitämiseksi.

Teemme kattotuotteiden asennuksia myös erillisasennuksina, kattoremontti ei ole välttämätön vaan oikeastaan kaikki mahdolliset asennustyöt onnistuvat myös muulloin, kuin kattoa remontoidessa. Usein kattoremontti kuitenkin on hyvä tilaisuus päivittää kattotuotteita, koska vanhat joka tapauksessa irrotetaan katolta. Niiden kunto on helppo selvittää, voimme täydentää puuttuvia osia tai vaihtaa rikkinäisiä osia ehjiin silloinkin, kun ainakin osa vanhoista kattotuotteista on yhä käyttökelpoisia ja menossa takaisin katolle. Joskus on kuitenkin tarpeen uusia kattotuotteita rankemmalla kädellä, jos vanhat ovat heikkokuntoisia, puutteellisia tai jääneet kauas nykypäivän standardeista ja määräyksistä. Jos vanhat kattotuotteet ovat kokoelma sekaisia, vuosikymmenien varrella katolle asennettuja tarvikkeita, voi katon uudistunut ilmekin kaivata yhtenäisempää linjausta kattoturvan suhteen.

Rakennusmääräyksissä luetellaan lumiesteet, joita tarvitaan kulkureittien ja talvikäytössä olevien leikki- ja oleskelupaikkojen suojamiseen. Lumiesteet voivat kuitenkin olla hyödyllisiä harkitusti myös muissa kohdissa. Vaikkapa kattoikkunan, savupiipun tai aurinkopaneelin suojaamiseen ne ovat käytännöllisiä. Huoltoreittejä tarvitaan katon säännöllistä huoltoa vaativiin kohteisiin. Jos katto on yhtään jyrkempi, tarvitaan kaikissa rakennuksissa pakollisten seinätikkaiden lisäksi myös kattotikkaita ja huoltosiltoja, joiden avulla katolla huolto- ja korjaustöissä käyvät ihmiset voivat turvallisesti liikkua. Huoltosiltoihin saamme asennettua pienillä kustannuksilla kiinnikkeet myös putoamisvaljaiden turvaköysille. Niistä on hyötyä varsinkin katon lumitöissä ja pesuissa, kun katolla liikkuminen on haastavaa. Jos rivitalo on kaksikerroksinen, tarvitaan myös pelastustikkaita eli palotikkaita, joiden suunnittelut ja asennukset saa myös meiltä.

Sadevesijärjestelmä on vähän eri mielessä pakollinen kattotuote, sellainen tarvitaan kaikkiin rakennuksiin katon vedenpoiston takaamiseksi. Tasakattoisissa rakennuksissa on omat vedenpoistosysteeminsä. Muilla katoilla on taas käytössä ulkoinen, katon räystäitä kiertävä sadevesikourujen kehä. Sadevesijärjestelmään sisältyy rakennuskohtaisesti tarvittava määrä syöksyputkia, joita pitkin vesi pääsee ylhäältä hallitusti alas. Alhaalla vesi kerääntyy joko sadevesisäiliöihin tai päätyy pihan salaojituksen kautta kauemmaksi rakennuksesta esim. puutarhan kostukkeeksi.

Oma lukunsa kattotuotteiden rintamalla ovat vielä erilaiset asumismukavuutta tai katon kestävyyttä tukevat asennustyöt. Näihin voisi lukea kattoikkunat ja kattovalokuvut, jotka tuovat asuintiloihin mukavasti luonnonvaloa, kattoikkunaa voi käyttää myös tuuletukseen ja näinkin sen avulla voi parantaa asumisviihtyvyyttä. Aurinkopaneelit ovat yhä suositumpia ja usein katto on niiden paras paikka. Meiltä saa näidenkin asennukset niin kattoremontin aikana kuin erikseenkin. Katon tarpeellisia suojauksia voivat olla mm. yläpohjan pieneläinesteet, jotka estävät eläimiä pääsemästä sisään. Eläimillä on paha taipumus myllätä eristeet ja ulostaa sisälle, jolloin yläohjan siivo mutta myös lämmöneritys voi olla nopeasi heikommassa jamassa. Katolle voimme asentaa piipuntyvipellityksen ja piipunhatun sekä erilaiset suojapellitykset mm. jiiripellit, seinälennostopellit ja päätypellit. Tällaiset lisäosat toimivat katon kestävyyttä ja vuotovarmuutta parantavina tekijöinä ja usein niiden hyödyt ovat hintaan nähden mainiot. Toiveiden mukaan voimme toteuttaa myös yläpohjan lisälämmöneristykset sekä energiaremontit.

Minkä hintainen rivitalon kattoremontti on?

Rivitalon kattoremontin hinta riippuu katosta. Tarkan hinnan kaikille kattoremonteilla saa pyytämällä meiltä tarjouksen, jonka laatimiseen käytämme katon tarkistuksessa ja asiakkaalta saatuja tietoja. Haluamme laskea realistisen, kattokohtaisen tarjouksin niistä töistä ja materiaaleista, joita kyseinen katto tarvitsee ja joita käytämme. Katon koko, kunto, materiaalit sekä katon yksityiskohtien määrä voivat vaihdella hyvin paljon eri kattojen välillä. Kaikki tällaiset muuttujat vaikuttavat kattoremontin hinnan muodostumiseen missä tahansa remonttikohteessa ja siksi ne kiinnostavat meitä.

Katon pinta-ala eli neliömäärä vaikuttaa luonnollisesti sekä katemateriaalien menekkiin että työhön kuluvaan työmäärään, joten katon koon selvittäminen onkin yksi ensimmäisiä askelia kattoremontin hinnan laskemiseksi. Sitten tarvitsemme tietoa sekä vanhan katon materiaaleista että uudesta vesikatteesta, eri katteinen purkamiseen ja asentamiseen kuluu hieman erilaisia työaikoja, vaikkapa tasakattojen kate, bitumikermi on hidasta irrotettavaa. Sitä ei kuitenkaan ihan aina ole pakko purkaa. Jos katto on muuten hyväkuntoinen, voi olla mahdollista jättää vanha huopakate uuden alle. Tällaisissa asioissa korostuukin katon tarkistamisen ja kattokohtaisen suunnitelman toimivuus. Eri katteiden neliöhinnatkin voivat vaihdella aika paljon, joten uuden katteen valinta selventää kattolaskelmiamme jo paljon.

Kun tarkistamme katon, me selvitämme, onko kyseessä pelkkä vesikatteen vaihto uuteen vai onko kattoa remontoitava laajemmin. Jos katto on hyväkuntoinen mutta vesikate on kulunut, katteenvaihdolla eli osittaisella kattoremontilla pärjätään monissa tapauksissa. Jos katto on vuotanut, notkahtanut tai vaatii uuden aluskatteen tai eristeiden vaihtoa ja lisäämistä, on työtä tietysti enemmän. Lisäksi katon yksityiskohtien, kuten läpivientien lukumäärä ja koko vaikuttavat jonkin verran aikatauluun. Ne vaativat hieman myös omia tarvikkeitaan. Riittävä työaika on varattava myös jiireille, lipoille ja muille kattojen yksityiskohdille.

Selvitämme suunnitteluvaiheessa myös kattotuotteiden, kuten lumiesteiden, huoltoreittien tikkaiden ja huoltosiltojen tarpeen sekä toiveet mahdollisista kattoikkunoista, valokuvuista ja aurinkopaneeleista. Ne ovat taloudellisia teettää kattoremontin yhteydessä. Tarkistamme myös katon jyrkkyyden, sillä se vaikuttaa hieman työskentelynopeuteen, samoin rakennuksen lähiympäristö. Kartoitamme, onko tarvetta rakennustelineille tai henkilönostimille ja kaikki tällaiset seikat on aina huomioitu meidän tarjouksessamme. Eli huomioimme kaikki kattokohtaiset muuttujat ja rivitalon kattoremonttiin vaikuttavat tekijät remonttia suunnitellessamme ja tarjousta laskiessamme.

Koska toimimme täyden palvelun avaimet käteen -periaatteella, antamamme tarjous käsittää aivan kaiken, mitä remontti pitää sisällään. Erillisiä laskuja ja kuluja ei kerry, vaan kaikki kuuluu tarjoukseemme. Jos jotain ennakoimatonta tulee vastaan vaikkapa katetta purkaessamme ja arvioimme sen vaikuttavan työaikaan ja kuluihin, keskustelemme tilanteesta pikimmiten asianomaisten kanssa ja työt jatkuvat vasta tilannekatsauksen jälkeen. Yleensä tarjouksemme on kuitenkin sangen pitävä, sillä pitkä kokemus kattoremonteista ja ymmärrys erilaisten kattojen toiminnasta auttaa laatimaan hyvin paikkaansa pitäviä tarjouksia.

Kattoremonttitarjouksemme kattaa kaikki työntekijät sekä mahdolliset erityisosaajat, jos katto vaatii vaikkapa kattopeltisepän työpanosta, olemme sen jo tarjouksessa huomioineet. Meillä on kaikki tarvittava välineistö, työkalut, työkoneet, telineet, nostimet ja kuljetuskalusto kaikkiin kattotöihin. Huolehdimme tarvikkeiden tilaamisesta asiakkaan puolesta. Usein saamme tarvikkeet kuten vesikatteet ja kiinnittimet hyvään hintaan, sillä tilaamme jatkuvasti paljon tarvikkeita kattoremontteihin. Huolehdimme luonnollisesti kaikista työvaiheista, myös loppusiivouksesta ja jätteiden hävityksestä ja kaikki tällaiset asiat ovat tarjouksessamme mukana.

Rivitalon kattoremontti onnistuu hyvin talvellakin

Ei ole mitään estettä teettä rivitalon kattoremonttia talvikuukausina. Asiakkaan kannalta tarkasteltuna talvi voi olla jopa edullisempaa aikaa teettää kattoremontti, kuin varsinainen kesäsesonki, jolloin moni muukin teettää remontteja. Mitään suoranaisia esteitä katon talviremonttiin ei ole, meidän kattoremontissamme rakennus pysyy käyttökelpoisena ja asuintilat lämpiminä keskellä talveakin tehdyn remontin aikana.

Talviremontissa on monta hyvää puolta. Edullisempien hintojen lisäksi talvella on pakkasta. Pakkasella ilmankosteus on matala ja maa on jäässä. Kumpikin auttaa meitä. Matala ilmankosteus tarkoittaa vähemmän tekovaiheessa rakenteisiin päätyvää vettä. Hyvin remontoitu katto pystyy kyllä normaalin ilmankosteuden tehokkaasti haihduttamaan, mutta mitä vähemmän kosteutta tarvikkeissa ja tekovaiheessa kattotyömaalla on niin sitä parempi. Kun maa on jäässä, meidän työskentelymme helpottuu, koska nurmikkoon ei jää jälkiä eivätkä rakennustelineet uppoa pihaan. Myös tarvikkeiden ja välineiden liikuttelu ja väliaikaissäilytys on mutkattomampaa, sillä jäiseen maahan ei jää juurikaan jälkiä, joiden vuoksi kesällä suunnittelemme, suojaamme ja kierrämme kohtia pihassa. Jos on lunta, ylimääräiset lumet saamme kyllä pois tieltä niin katolta kuin kulkuväyliltäkin. Tarjoammehan ne asiantuntevaa kattojen lumenpudotuspalveluakin, joten kattoremontin kohdallakin lumityöt sujuvat tarpeen vaatiessa.

Yleisiin huoliin lukeutuu se, että onko asunto asumiskelpoinen varsinkaan talviremontin aikana. Eli tippuuko asunnon lämpötila alle asumisrajan. Tähän voimme todeta suoraan, että ei laske, asunnot ovat täysin asumiskelpoisia kattoremontin ajan. Aika harvoin työt yltävät välipohjan sisäpintaan eli asuintilan kattoon, vaan pääosa kattoremonteista operoi vain asuintilojen yläpuolella. Katto ei siis yleensä ole täysin auki missään vaiheessa. Silloin, kun kattoremontti käsittää lähinnä vesikatteen vaihdon, ei erikoistoimia tarvita edes pakkasella. Vesikatto ei eristä lämpöä juurikaan, joten sen poistaminen uuden katon tieltä ei vaikuta rakennuksen sisälämpötilaan. Meluahan työstä voi hieman syntyä, mutta moni kattoremontin teettäjä tällaisiin asioihin osaa varautuakin. Talvella ihmisten ikkunat ovat kuitenkin pääosin kiinni ja lumi vaimentaa varsinkin pihassa liikkumisen ääniä, joten tässäkin mielessä rivitalon kattoremontti voi olla talvella loistava idea. Jos kattoa syvemmin saneerataan ja eristeetkin menevät kokonaan vaihtoon, voimme toimia niin, että puramme vain osan eristeestä kerrallaan, asennamme uudet tilalle ja vasta sitten puramme eristeet seuraavasta kohdasta jne. Näin lämpöhävikki jää pieneksi kovemmallakin pakkasella.

Meillehän pikkupakkanen ei ole este. Työskentely voi olla jopa miellyttävämpää, sillä hyvä työvaatetus, kengät ja hanskat antavat suojaa pakkasta vastaan eikä fyysinen työ ole tukalan kuumaa. Toisin kuin joskus kesällä, kun katolla on kuumempi kuin saunassa eikä turvavarustuksesta voi ylhäällä työskennellessä tinkiä. Pakkasen kiristyessä vaatetta saa kyllä lisää, toisin päin homma toimii vain tiettyyn pisteeseen asti ja sen jälkeen ei auta kuin hikoilla. Pääosa kattotöistä siis onnistuu myös pakkasella. Ihan äärimmäisimmät lämpötilat kumpaankaan suuntaan eivät ole hyviä huopakatteiden käsittelyyn. Pakkasella myös nestemäisiä aineita vaativat työt voivat olla jäissä, jotta työn jälki on tyydyttävää tai työ edes mahdollista. Eli näilläkin rajoitteilla suurin osa kattoremonteista onnistuu mihin vuodenaikaan tahansa.

Pitkää ikää ja loistoa uuden katon säännöllisellä huollolla

Uuden katon huolto tuntuu toisinaan vähän turhalta hommalta, katto on hyvännäköinen, ehjä ja toimiva. Mutta jos katon haluaa pitää sellaisena pitkään, voi sen huoltaminen jo uutena olla ratkaiseva tekijä. Kaiken ikäiset katot hyötyvät huollosta ja uuden katon huoltaminen takaa katolle pitkän iän sekä pienemmät korjauskulut myöhemminkin, vaikka huolto on alussa sangen kevyttä. Useinhan katon huoltoon keskitytään silloin, kun katto on jo vuosia nähnyt ja sen kunto on alkanut kärsiä. Totta kai katto hyötyy huollosta silloinkin, eikä ole ikinä liian myöhäistä ryhtyä pitämään katosta parempaa huolta.

Rivitalon kattoremonttia voisi tarkastella eräänlaisena investointina, jonka arvoa on mahdollista vaalia pitämällä katosta huolta sen asennuksesta lähtien. Materiaalit, kuten vesikate alkaa kulua heti, kun se säiden armoille päätyy, katolla myös mm. UV-säteily ja lämpötilavaihtelut rasittavat katetta. Ihan uuden katon huolto on yksinkertaista, yleensä pelkkä katon puhtaanapito auttaa pitkälle. Tällöin esim. kevät- ja syyshuollot ovat toimiva tapa pitää katto puhtaana ja kate pitkäikäisenä. Syksyllä huolto ajoitetaan hetkeen, kun lehdet ovat tippuneet puista, mutta katolla ei ole vielä lunta. Jos kattoa huolletaan vain kerran vuodessa, on syksy otollisin hetki, sillä silloin roskaantuminen on pahinta ja eniten ongelmia aiheuttavaa tulevan talven vuoksi. Lisäksi voimme varmistaa katon toimivuuden ja kunnon tulevaa talvea silmällä pitäen. Puhdistamme katteen ja sadevesijärjestelmän roskasta ja näin vesi pääsee hyvin pois sekä katolta että ränneistä. Katon roskaantuminen sitoo vettä, mikä kuluttaa katteiden pinnoitteita. Lopulta peltikatto ruostuu ja tiili- sekä huopakatot sammaloituvat. Ränneihin roskan vuoksi patoutunut vesi aiheuttaa monenlaista tuhoa varsinkin talven tullen, mutta myös keväällä, kun sulamisvedet ohjautuvat vääriin paikkoihin. Myös ihan uuden katon sadevesijärjestelmä voi tukkeutua ja hajota roskan sekä jään vuoksi.

Keväisin katto voi olla yllättävänkin roskainen ja rännit tukossa, sillä talvimyrskyt voivat tuoda katolle runsaasti roskaa. Myöhemmin keväällä myös erilainen puiden kukintaroska voi olla yllättävänkin runsasta, vaikkakin hienojakoista. Myös havupuut voivat tiputtaa miljoonia neulasia katolle ja ränneihin. Näihin syys- ja keväthuoltoihin lukeutuu aina katon huolellinen kuntokartoitus ja se on säntillisen puhtaanapidon tavoin katon pitkään ikään ja pieniin huoltokuluihin tähtäävää toimintaa. Tarkistaminen ehkäisee tehokkaasti isompien vikojen, kuten laajojen kattovuotojen syntymistä. Lähes kaikki katon viat on mahdollista havaita hyvissä ajoin ja laittaa ne kuntoon silloin, kun vika on pieni ja korjaaminen edullista. Jos katto ehtii rauhassa vuotaa ja sammaloitua vaikkapa viisi vuotta niin työmaa voi olla laaja kattosaneeraus, vaikka alkuperäisestäkään kattoremontista ei olisi vielä kovin pitkää aikaa.

Suurin osa vesikatteista kestää vuosikymmenten käyttöä, lyhimmilläänkin 20-30 vuotta, ehkä yleisimmät käyttöiät sijoittuvat kuitenkin noin 40-60 vuoden paikkeille. Hyvin huollettuina kaikkein pitkäikäisimmät ja hankintahinnaltaan usein kalleimmatkin katot voivat kestää 100-200 vuotta. Tällaiset käyttöiät kuitenkin edellyttävät sitä, että katto on ensinnäkin tehty oikein ja toiseksi, sitä on huollettu ja korjattu käyttövuosien kuluessa aika tarkkaan. Yksi näkökulma huoltojen tarpeellisuuteen on sekin, että katetuotteiden valmistajat antavat tuotteilleen jopa vuosikymmenien tuotetakuita. Näiden tuotetakuiden voimassaolon ehtoina on kuitenkin yleisesti se, että katto on asennettu valmistajan ohjeiden mukaan ja että sitä on normaaliin tapaan huollettu käytön aikana. Eli kattoa puhdistetaan, tarpeen vaatiessa pinnoitetaan ja korjataan.

Tarjoamme laadukkaat kattohuollot kaikille rivitalojen katoille heti remontista seuraavien sesonkien aikaan tai myöhemmin. Rutiinihuollon ja tarkastusten lisäksi palvelemme myös kattojen suuremmissa huoltotöissä, palveluihimme lukeutuvat kattojen pesut, sammaleenpoistokäsittelyt, uudelleenpinnoitukset ja huoltomaalaukset. Tarjoamme myös ammattitaitoiset ja hallitut lumenpudotukset sekä jäänsulatuspalvelut aina tarpeen vaatiessa. Kaikkien huoltojen ohessa tarjoamme kattavan katon tarkistuksen. Mahdollisten korjaustarpeiden löytyessä jätämme korjausehdotuksen sekä hyvän tarjouksen näidenkin töiden hoitamisesta pois päiväjärjestyksestä.