Taloyhtiön kattoremontti Kattokorjaus Pro:n laatupalveluna
Taloyhtiön kattoremontti koskettaa useampaa ihmistä ja vaatii eräänlaista hienotunteisuutta myös remontin tekijältä. Koska meillä on pitkä kokemus isojenkin kohteiden kattoremonteista, on meillä ymmärrystä myös asukkaiden näkökulmiin. Sama kokemus erilaisten kohteiden töistä auttaa meitä ymmärtämään myös kattoja ja niiden toimintaa, sekä helpottaa tietysti kattoremonttien suunnittelua ja toteutusta. Jokainen taloyhtiön kattoremontti suunnitellaan meillä kattokohtaisesti, mikäli taloyhtiöön kuuluu useita rakennuksia, jokaisen katto saa tapauskohtaista kohtelua. Eli tutkimme aina työn kohteena olevan katon kunnon ja kaikki työhön vaikuttavat tekijät sekä selvitämme asiakkaan toiveet katon töiden suhteen. Näin saamme tarpeelliset, kattokohtaiset tiedot räätälöidyn remonttisuunnitelman laatimiseksi sekä realistisen, hyvin paikkaansa pitävän tarjouksen laskemiseksi.
Taloyhtiön kattoremontti lähtee käyntiin asiakkaan yhteydenotosta. Yleensä siis taloyhtiön edustaja kontaktoi meidät aloittaakseen tarjouspyyntöprosessin. Alkuvaiheessa selvitämme saman edustajan kautta työhön liittyviä toiveita ja ylipäätään tietoja rakennuksesta. Tämän jälkeen joku osaava kattomattilaisemme saapuu tutkimaan katon kuntoa. Hän pystyy tarkasteleman yhdellä käynnillä monia töihin liittyviä tekijöitä, joita tarjouksen pyytäjä ei välttämättä osaa meille kertoa. Joskus vaikkapa rakennuksen ympäristö tai piha voivat vaikuttaa töiden kulkuun niin, että haluamme ottaa nämä muuttujat huomioon jo suunnitteluvaiheessa. Jos kerrostalon pihassa on vaikkapa iso kallionlohkare tai rivitalon seinänvierusta on pihlajapuita täynnä, ne voivat hieman vaikuttaa etenemiseemme. Tietysti remontin kohteena olevan katon kunnon selvittäminen on meille myös tärkeää, se määrittää remontin mittakaavan ja kertoo meille myös siitä, mitä materiaaleja katon remontointi vaatii. Jos kattoremontti on ns. osittainen eli lähinnä käsittää vesikatteenvaihdon, on työ- ja materiaalimäärä aivan eri, kuin täysin saneerattavan katon, joka vaatii uudet eristeet, vesi- ja aluskatteen sekä paljon muuta. Kattoremontti siis suunnitellaan ja toteutetaan vastaamaan kunkin kohteen kuntoa ja tarpeita, ilman turhia töitä, mitään oleellista kuitenkaan unohtamatta.
Kattokorjaus Pro remontoi katon kuin katon, kattotyyppi voi olla tasakatto, pulpettikatto, satulakatto tai jokin muu. Jos on tarve muokata kattomallia uuteen uskoon, teemme myös kattojen muokkaustöitä. Kaikki katemateriaalit onnistuvat, remontoimme tiilikatot, huopakatot ja peltikatot, meiltä saat myös katteenvaihdot eri katteeseen ja tarvittavat katon muutos- ja vahvistustyöt. Kaiken kokoiset ja korkuiset kohteet onnistuvat, välineistöä, osaamista ja työvoimaa löytyy kerrostaloihin, rivitaloihin, pienkerrostaloihin ja mihin tahansa muuhunkin taloyhtiökohteeseen. Toteutamme kaikki kattoremontit korkealaatuisena avaimet käteen -palveluna, johon sisältyy aivan kaikki suunnittelusta toteutukseen ja loppusiivoukseen. Taloyhtiöiden tarpeisiin täyden palvelun ratkaisut ovatkin nykypäivää.
Kaikkiin kattoremontteihin myönnämme kattavan työtakuun. Se kertoo korkeista laatustandardeistamme, sillä näin laajat työtakuut kannattavat vain erittäin korkealaatuisen työn takeena. Jos joskus sattuisikin jokin virhe, meidän jälkiämme ei muiden tarvitse korjailla. Kun saamme tiedon ongelmasta, saavumme pikimmiten sitä ratkomaan.
Kun aikeissa on teettä taloyhtiön kattoremontti, meidät saa kiinni haluamallaan tavalla. Käytännöllisin väline on tietysti verkkosivujemme tarjouspyyntölomake, johon voi kuvailla kohdetta, tarpeita ja toiveita, lisäksi lomakkeelta löytyy joitain valmiita kohtia, joihin vastaaminen tarjoaa meille heti tärkeää tietoa kohteesta. Lomakkeelle voi liittää kuviakin katosta vai vaikkapa jostain katon vaurioista, katteesta jne. Sama asia on mahdollista hoitaa myös sähköpostilla ja aina voi myös soittaa, elleivät lomakkeet ja sähköpostit ole lähellä sydäntä. Verkkosivuiltamme löytyy yksi rahoitusvaihtoehto, jota voi hakea myös taloyhtiön kattoremonttiin, jos rahoitus on tarpeen.
Tarjoamme kaikille taloyhtiölle myös asiantuntevaa kattohuoltoa sekä korjauspalveluita. Varsinkin remontoitu katto kannattaa laittaa säännöllisen huollon piiriin, jotta investointi pysyy pitkään hyvänä. Myös korjaus- ja huoltopalvelumme kattavat kaikki talotyypit, kattotyypit ja katetyypit. Kaikkiin käynteihimme sisältyy automaattisesti katon kuntokartoitus, jossa käymme läpi niin yläpohjan kuin katon pintapuolenkin vesikatteineen, kattotuotteineen ja läpivienteineen. Jos huoltokäyntien yhteydessä isompaan korjattavaa löytyy, jätämme aina korjausehdotuksen sekä edullisen tarjouksemme töiden tekemisestä.
Taloyhtiön kattoremontin yhteydessä kattotuotteet kuntoon
Käytännössä kaikki katot tarvitsevat jotain kattotuotteita, tämä yleiskäsite pitää sisällään erilaiset katolle asennettavat tuotteet ja tarvikkeet, jotka joko parantavat katon toimintaa ja kestävyyttä tai asumismukavuutta, tuovat turvaa tai tuottavat ja säästävät jopa energiaa. Katolle voi siis asentaa monenlaisia osia ja tuotteita, joista osa on enemmän tai vähemmän pakollisia, osa vain hyödyllisiä. Loput täysin rakennuksen omistajan ja asukkaiden toiveista ja mielenkiinnosta riippuvaisia. Taloyhtiön kattoremontti on hyvä hetki miettiä katon varustelua, sillä remontin yhteydessä on helppo uusia vialliset ja puutteelliset kattotuotteet, tehdä asennuksia ja muutostöitä.
Tavallisimpia kattoremontin yhteydessä uudistettavia sekä täydennettäviä kattotuotteita ovat sadevesijärjestelmän ohessa kattoturvatuotteet. Katon turvatuotteita ovat lumiesteet sekä huoltoreitit, jotka muodostetaan seinätikkaiden, katto eli lapetikkaiden, huoltosiltojen sekä toisinaan myös kattoluukkujen avulla. Huoltoreitit ovat rakennusmääräyksissä määriteltyjä, eli jyrkemmillä katoilla pakollisia kattotuotteita. Myös tasakattoinen rakennus tarvitsee esimerkiksi seinätikkaat, jotta katolle pääsee maasta kiipeämään. Rakennusmääräysten ”säännöllistä huoltoa vaativat kohteet” voivat olla mm. savupiippu, ilmastointikoneet, aurinkopaneelit sekä rakennuksen yläpohja, johon pääsy on joskus turvattava katon kautta huoltoluukun avulla.
Kattoremontissa käymme läpi katon turvavarustuksen, jos vanhat kattoturvatuotteet ovat käyttökelpoisia, niitä on mahdollista meidän puolestamme asentaa takaisin katolle remontin jälkeen. Olemassa olevia tuotteita on mahdollista myös täydentää vaihtamalla rikkinäiset ja aikansa eläneet tuotteet uusiin tai lisäämällä olemassa olevaan kattoturvaan puuttuvia tuotteita. Myös lumiesteistä rakennusmääräysillä on sanottavansa ja niiden kunto täytyy joka tapauksessa tarkistaa huolellisesti. Huonokuntoisia lumiesteitä ei katolle kannata takaisin viedä, vaan silloin tilalle hankitaan ja asennetaan uusia.
Ei ole mitään estettä päivittää katon varustelua muutenkin nykypäivän vaatimustasolle. Meiltä saa niin remontin yhteydessä kuin erillisasennuksinakin kaikki kattotuotteet myös asumismukavuuden parantamiseksi. Vaikkapa kattovalokuvut ja kattoikkunat kuuluvat asennuspalvelumme piiriin. Voimme asentaa ja vaihtaa aurinkopaneelit remontin yhteydessä sekä tehdä yläpohjan eristeremonttiakin talon energiatehokkuuden parantamiseksi. Tällöin lisäämme tai uusimme eristeitä, kunnostamme kylmäsillat ja lämpövuodot sekä eristämme ilmanvaihtoputket niin, että lämpövuotojen määrä ja laajuus saadaan minimiin.
Aina kun tarvetta, voimme lisätä taloyhtiön kattoremonttiin vaikkapa pieneläinesteiden ja lintupiikkien asennukset. Teemme savupiipun tyvipellityksiä ja piipunhattuja, jiiripellityksiä, seinällenostopellityksiä sekä muita katon suojauksia. Peltitöitä varten meillä on osaava kattopeltiseppä, joka räätälöi jokaiselle piipulle ja saumalle täsmälleen sopivat pellitykset.
Yksi hyvin tavallinen kattoremontissa uuteen päivitettävä kattotuote on sadevesijärjestelmä. Uuteen kattoon halutaan takuulla toimiva, ehjä ja siistin näköinen sadevesisysteemi tukemaan katon vedenpoistoa. Tarjolla onkin nykyään hyvä valikoima erilaisia sadevesijärjestelmiä, löytyy muovisia, likaahylkivällä pinnoitettuja sekä saumattomia vaihtoehtoja. Malleina kantikkaat ja pyöreät kourut, väreinä nykyään lähes mitä tahansa. Kaikkiin rakennuksiin löytyy tyylikäs, toimiva ja kestävä ratkaisu myös tällä rintamalla. Vanha sadevesijärjestelmä on joka tapauksessa purettava paikoiltaan kattoremontin yhteydessä, joten remontti on mainio hetki uudistaa myös räystäskourut, syksyputket sekä niiden kiinnitykset. Taloyhtiön kattoremontissa voimme laittaa kaikki katon asiat ja kattotuotteet kuntoon asentaen nykyaikaiset, toimivat tuotteet vanhojen tilalle tai päivittää kattotuotteita tarvittavin osin kohteesta riippuen.
Hinta taloyhtiön kattoremontille riippuu kohteesta
Remontin kustannukset koostuvat monesta eri osa-alueesta, joiden määrittelyn kautta voimme laskea kokonaishinnan urakalle. Valmiit hinnastot ovat oikeastaan mahdoton yhtälö, sillä muuttujia on useita. Meillä kattoremonttitarjouksen laskee kokenut ihminen ja tarjous perustuu aina katon kunnon ja asiakkaan toiveiden kartoitukseen. Selvitämme siis asiat, jotka työhön ja materiaalikuluihin vaikuttavat eikä lasku elä työn edetessä juurikaan. Mikään ei ole niin inhottavaa kuin hyvä tarjous, joka matkan varrella muuttuu kaikkea muuta kuin hyväksi. Me pyrimme siihen, että kattoremontin hinta on aika hyvin tiedossa jo silloin, kun asiakas tarjouksemme hyväksyy. Meillä tarjous sisältää aivan kaiken eikä yllättäviä kuluja synny myöhemmin myöskään mm. jätemaksujen ja siivouskulujen muodossa. Täyden palvelun avaimet käteen -remontti on taloyhtiön kannalta paras ratkaisu, harvemmin nykypäivänä löytyy innokasta talkooväkeä hoitamaan vaikkapa remonttisiivousta.
Taloyhtiön kattoremontin hinta riippuu useista eri tekijöistä, kuten minkä tahansa muunkin kattoremontin hinta. Katon koko on merkittävä muuttuja sekä työn että materiaalien määrän suhteen. Samoin katon kunto, tämän vuoksi yleensä tarkistamme kohteen omin silmin, jotta tiedämme jo tarjousta laskiessamme, mitä kaikkia töitä katolle tarvitsee tehdä. Kattoremontissa vaihdetaan aina vesikate. Katetyyppi vaikuttaa remontin hintaan sekä purkutyön, materiaalin hinnan ja sen asennukseen kuluvan työmäärän mukaan. Eri katteiden purkaminen ja asentaminen vievät aina oman aikansa. Vaikkapa bitumikermi on hidasta purkaa mutta nopeaa asentaa, tiilikatto on suhteellisen hidas purkaa ja asentaa vaikka kiittääkin pitkäikäisyydellä ja vakaalla hiljaisuudella. Peltikatteiden laajasta valikoimasta löytyy vaikka minkälaisia peltejä, perus profiilipeltikatto on edullinen niin purkaa kuin asentaa, mutta ei kestä käytössä yhtä pitkään, kuin hidastekoinen ja paljon peltiä nielevä konesaumakatto. Eli tämän tyyppiset seikat materiaalien suhteen huomioidaan tarjouslaskelmissamme. Laskemme mukaan myös katon remontin laajuudesta riippuvat muut tarvikkeet, kuten aluskatteet, kiinnittimet, eristeet, mahdollisen puutavaran ja kattotuotteet. Jos vaikkapa tiivistysaineita tarvitaan, nekin sisältyvät tarjoukseemme.
Katon malli ja varsinkin jyrkkyys, hieman myös rakennuksen korkeuskin vaikuttavat työn sujuvuuteen. On hidasta liikkua jyrkällä katolla ja korkeissa kohteissa tavaroiden ja työvoiman siirtäminen ylös alas vaatii hieman aikaa ja kalustoa. Laskemme remonttitarjoukseen myös mahdolliset henkilönostimet, rakennustelineet ja vastaavat muuttujat. Perehdymme suunnittelu- ja laskelmavaiheessa myös katon yksityiskohtiin, sekä niiden lukumäärän, koon että luonteen pohjalta. Vaikkapa läpiviennit ottavat oman aikansa, kun ne asennetaan huolellisesti, niihin voimme tarvita jonkin verran myös tarvikkeita, kuten tiivisteitä, pellityksiä jne. Myös jiirien eli sisätaitteiden ja katon muiden yksityiskohtien määrä on huomioitu meidän laskelmissamme.
Kattoremontin huipentavat katon asennustyöt, eli sadevesijärjestelmä, kattoturva lumiesteineen ja huoltoreitteineen. Samalla on mahdollista teettää kattoikkunat, huoltoluukut, asennuttaa pieneläinesteet, piipunpellitykset, jiiripellit ja muut vastaavat yksityiskohdat, joiden kattokohtaisen loppulaskelman ynnäämme remonttisuunnitemaan muodostaaksemme kokonaissumman, eli taloyhtiön kattoremontin hinnan. Tuo hinta on meillä aina täyden palvelun toteutuksesta, joten kaikki tarvikkeet, työntekijät, työvälineet ja työvaiheet sisältyvät antamaamme tarjoukseen.
Talvellakin kattoremontti onnistuu vallan mainiosti
Vuoden kylmimmätkin kuukaudet sopivat erinomaisesti kattoremontin ajankohdaksi, hyviä puolia talviremonteissa on monia ja haitat yleisesti ajateltua paljon vähäisemmät. Talvella katon remontoiminen voi olla edullisempaa, koska se ei ole vuoden ruuhkaisin aika kattoremonttien suhteen. Myös ajankohtaan voi paremmin vaikuttaa, kun kaikki muutkin eivät ole juuri samaan aikaan teettämässä kattoremonttejaan. Taloyhtiön kattoremontti voi talvella olla edullinen ja muutenkin toimiva ratkaisu. Kesällä ihmiset kärsivät eniten melusta, koska ikkunoita pidetään auki asuntojen viilentämiseksi. Talvella myös mahdollinen lumi pehmentää työn ääniä ja pihassa liikkumisesta koituvia ääniä, jolloin meluhaitat ovat asukkaille pienemmät. Totta kai kattoremontista jonkinlaista ääntä syntyy, mutta pyrimme minimoimaan kaikki haitat, jos ne vain ovat meidän vallassamme. Lumi voi auttaa meitä tässä asiassa.
Talvella kattoremontti kannattaa myös siksi, että maa on jäässä ja pihalla liikkuminen, tarvikkeiden säilytys ja telineiden sekä nostinten käyttö yksinkertaista. Piha ja nurmikko eivät kärsi eikä meidän työhömme kuulu niin paljoa kiertelyä, suojaamista ja muita juonenkäänteitä, joita kesällä käytämme pihan pitämiseksi kauniina töistä huolimatta. Jos katolla tai pihassa on lunta, joka on töidemme tiellä niin se ei ole ongelma, voimme tehdä tarvittavat lumityöt. Meillähän katon lumenpudotukset kuuluvat muutenkin palveluvalikoimaan, joten ne sujuvat ihan yhtä hyvin myös kattoremontin alkajaisiksi. Pakkasen ansiosta matala ilmankosteus on myös kattoremontin kannalta etu, koska ylimääräistä kosteutta ei materiaaleihin ja rakenteisiin tekovaiheessa päädy. Vaikka hyvin remontoimamme katto kosteuden hyvin haihduttaakin, niin aina on parasta, ettei ylimääräistä vettä remonttivaiheessa rakenteisiin päädy. Jos luvassa on lumisadetta, työmaa suojataan toimestamme aivan kuten vesisateenkin varalta, näin lumi ei kattoremontin keskellä katteen alle pyrytä.
Entä sitten kylmyys? Se ei ainakaan meidän työskentelyämme hidasta. Vaatetta voi lisätä ja pikkupakkanen on jopa miellyttävämpi työskentelylämpötila kuin moni muu. Työ on kuitenkin fyysistä työtä, jolloin viileämpi sää voi olla jopa mukavampi. Kaikilla työntekijöillämme on työhön suunniteltu työvaatetus, kengät ja hanskat sekä asianmukainen turvavarustuskin käytössään. Vuodeaikojen vaihtelu näkyy vain vaatetuksen paksuudessa. Eli työntekijöitä ei pakkanen juuri hidasta. Tietysti yli 30 asteen pakkaset jo omat haasteensa aiheuttavat, mutta niitä on nykyään melko harvoin eivätkä kovat pakkaset montaa kuukautta kestä. Asuntojen sisällä lämpötila ei juuri kattoremontin myötä heittele, vaikka juuri tämä monia tuntuukin huolettava. Katto ei onneksi ole kaikkein kriittisin kohta. Pelkän vesikatteen vaihto ei näy sisälämpömittarissa millään tavalla, vesikate ei eristä lämpöä, sen tärkein tehtävä onkin veden pitäminen poissa kattorakenteista ja sisätiloista. Jos remontoimme kattoa niin, että myös yläpohjan eristeet menevät vaihtoon niin voimme toimia lämpöä säästävällä tavalla. Puramme eristettä vain vähän kerrallaan, asennamme uutta juuri tyhjennettyyn kohtaan ja siirrymme sen jälkeen eteenpäin. Eristeettä on tällöin vain kapea siivu kattoa ja vain lyhyen hetken kerrallaan eikä asuintilojen lämpötila pääse juuri laskemaan.
Uusikin katto hyötyy säännöllisestä huollosta ja kiittää pitkällä iällä
Kun katto on uusittu, olisi surkeaa jättää se rapistumaan yksinään. Katon kuluminen alkaa, kun kate katolle asennetaan. Katon elinikää ja sen ylläpitokuluja on kuitenkin äärimmäisen helppo säädellä katon huolloilla. Kun me huollamme remontoitua kattoa uudesta lähtien, se pysyy siistinä ja ehjänä pidempään. Vaikka huolto aina hieman maksaakin niin vuosien kuluttua vaivannäkö maksaa itsensä takaisin, katon käyttöikä on pitkä ja vaaditut korjaukset pieniä. Säännöllisen tarkistuksen kautta voimme eliminoida katon ongelmat jo hyvin varhaisessa vaiheessa. Näin vaikkapa pieni kattovuoto ei ikinä pääse tekemään suuria tuhoja, koska se on mahdollista löytää ja korjata ajoissa. Hyvin huollettu katto ei kärsi kosteusongelmista, homeesta ja lahovaurioista eikä vaadi täyssaneerauksia ja paniikkiremontteja. Myös seuraava remontti on helppo ajoittaa niin, että työ on pieni ja edullinen, esimerkiksi pelkkä vesikatteen vaihto.
Uuden, suhteellisen vasta remontoidun katon tärkein huolto on vesikatteen tyypistä riippumatta katon puhdistaminen. Erityisen tehokasta huollosta tekee katon tarkistaminen, jolloin katon alkavatkin viat saadaan tutkalle ja korjaukseen nopeasti. Katon puhtaanapito on erityisen tärkeää syksyisin, kun monille katoille kertyy paljon roskaa puiden tiputettua lehtensä. Myös tuuli voi kuljettaa katolle roskaa, joka liimaantuu kosteuden vuoksi katteen pintaan ja sitoo veden sinne.
Vesi kuluttaa katteiden pinnoitteita ja vaikka eroa ei ihan ensimmäisinä vuosina huomaa niin jo muutaman vuoden kuluessa eron säännöllisesti puhdistetun katteen ja täysin omillaan pärjänneen katteen kunnossa alkaa näkyä. Roskaantuminen kuluttaa katteiden pinnoitteita, mikä johtaa lopulta peltikatteiden ruostumiseen. Tiili- ja huopakatteilla roskaantuminen edesauttaa sammaloitumista monin eri tavoin. Kosteus auttaa sammalta itämään ja roska muodostaa hyvän laskeutumisalustan tuulen mukana leviäville sammaleen itiöille. Kosteus ja sammal kuluttavat katteen pinnoitetta ja lopulta katteen syvempiäkin kerroksia tuhoten katteen lopulta vaihtokuntoon. Sammaloitumista on helppo hidastaa ja ehkäistä pitämällä katto puhtaana. Jos katto kuitenkin pääsee sammaloitumaan, yleensä vasta vuosien kuluessa, voimme käsitellä katteen sammaleentuhoaineella ja pinnoittaa sen uudestaan.
On tärkeää huolehtia katteesta aina sopivilla menetelmillä, jotta se ei huolloista kuluisi turhaan. Me puhdistamme huopakatteen ilmapuhalluksella, joka on riittävän tehokasta irrottamaan roskan ja pintasammaleet mutta ei kuluta katteen pintaa turhaan. Tiili- ja peltikatteet puhdistamme pehmeällä harjalla. Kun katto on puhdas, siirrymme sadevesijärjestelmän kimppuun ja tyhjennämme rännitkin roskista. Samalla tutkimme koko katon ja sadevesijärjestelmän, joista jälkimmäisessä kiinnitämme erityisesti huomiota räystäskourujen kiinnityksiin ja kaatoihin.
Katon huolto ihanteellisessa tapauksessa tehdään keväisin ja syksyisin, jolloin katolla on eniten roskaa. Keväällä voimme varmistaa, että katto on talven jäljiltä kunnossa ja syksyllä varmistamme, että katto kestää tulevan talven rasitteet. Kun kate alkaa kulua, on näillä huolloilla yhä suurempi merkitys, sillä lumi alkaa nostaa myös kattovuotojen ja monien muiden vaurioiden riskiä. Jos huoltojen yhteydessä löytyy korjausta vaativia vikoja, jätämme korjausehdotuksen ja tarjouksen niiden hoitamisesta. Pienet ruuvien kiristykset ja kaatojen säädöt sujuvat meiltä varsinaisen huollonkin yhteydessä, suuremmat viat voivat vaatia erillisen korjauskäynnin.